旧房子卖不掉怎么办 1、如果是挂靠在中介公司出售的，可请一些专业的摄影师拍摄房子的照片，因为好看的房子照片也会吸引购房者的；2、如果是因为出售的价格比较高，那么可适当的将房价下降一些；3、如果是因为房子太过老旧，要注意将房子收拾干净整洁些，或者可将房子进行简单的装修下，给购房者留下个好的印象。                        许多人房子住旧了，就想要换个新房子，于是将旧房子进行出售。惠而浦但出售房子的过程是漫长的，往往不像自己想的那么容易卖掉;那么如果旧房子卖不掉怎么办呢?下面就随小编一起来了解下吧!旧房子卖不掉怎么办?1、如果是挂靠在中介公司出售的，可请一些专业的摄影师拍摄房子的照片，因为好看的房子照片也会吸引购房者的;2、如果是因为出售的价格比较高，那么可适当的将房价下降一些;3、如果是因为房子太过老旧，要注意将房子收拾干净整洁些，或者可将房子进行简单的装修下，给购房者留下个好的印象。房子卖不出去的原因有哪些?1、房子产权年限过长一般旧房子的产权年限都过了比较长，所以比较少人愿意购买，因为这类房子的使用年限比较短了，而且小区的配套也很老旧，有些旧房子甚至连电梯都没有;最主要的原因是银行借贷问题，如果使用年限过短，银行就不太愿意为这种房子房贷，即使房贷了，也会将还贷年限缩短。惠而浦如房子的还贷需要20年，由于产权年限问题，银行将还贷年限缩短至15年，那么将还贷利息平摊到每个月，每个月的月供就增加的许多，这给购房者增加了不少负担，所以自然就有许多人不太愿意购买这种房子了。2、房子价格便宜但户型不好不少人在先前买房的时候会贪图房子的价格，以为房子只要便宜就好，没想过多的问题，开发商在售房的时候会将户型不好或者有其他缺陷的房子便宜出售，而购房者购买之后在想卖掉房子就比较难了，这类房子居住舒适度差，自己都不太满意，更别说能卖给~

旧房子墙面翻新步骤有哪些 旧房子墙面翻新步骤：1.墙面检查：对旧房子墙面基层进行检查；2.家具保护：用专业的保护膜包装家具；3.基层处理：检查墙面是否存在破损情况，严重的话要用铲刀全部铲除至基层；4.防水/界面剂涂刷：目的是防止楼顶漏水导致墙面乳胶漆掉皮；5.挂网施工：主要是为了防止腻子层开裂；6.腻子批刮打磨；7.底漆涂刷；8.面漆涂刷。                        众所周知，旧房子住久了墙面难免会发生开裂、渗水、空鼓以及起皮等问题，于是很多人都想到了把旧房子墙面进行翻新。那么问题来了，你知道旧房子墙面翻新步骤有哪些吗？接下来，就让我来为大家简单介绍下。 旧房子墙面翻新步骤有哪些 1.墙面检查 首先，对旧房子的墙面基层进行检查，如果墙面装修年限在5—10年以上，墙面有开裂、渗水或者是起皮等现象，则需要把旧墙纸撕掉，将墙面铲至毛坯层，做铲墙施工。如果是近几年才装修的房子，就无需做铲墙施工，只要墙面基层完好无损，即可打磨腻子并做乳胶漆施工。  2.家具保护 其次就是将家中的小件物搬到不需要施工的位置，比如：楼梯间、卫生间等，接着用专业的保护膜包装家具，能够避免施工期间对家中物品造成污染。 3.基层处理 检查墙面是否存在破损情况，比如：开裂、渗水、起皮等现象，严重的情况下要用铲刀全部铲除至基层，局部破损用打磨机或砂纸打磨即可。要是墙面贴过墙纸，则必须清掉墙上的胶，因为胶水时间久了会对腻子层产生影响，且易造成环境污染。  4.防水/界面剂涂刷 墙面清理干净以后，要用打磨机打磨墙面，接着做防水界面剂施工，目的是防止楼顶漏水或阳台渗水而导致墙面乳胶漆掉皮。而界面剂的主要作用是为了增强水泥基层的粘接力。 5.挂网施工 等到墙上的界面剂完全干透以后，即可进行挂网施工，主要是为了防止腻子层开裂。 6.腻子批刮打磨 腻子的主要作用是为了让墙面平整，起到找平的效果，而且防水腻子具有耐水性，保证乳胶漆施工后不会起皮、掉粉等现象。记住：腻子施工后要做精细打磨，保证腻子的细腻性。  7.底漆涂刷 底漆的主要作用是让漆面平整，从而对面漆起到支撑作用，令漆面看起来更加的饱满。 8.面漆涂刷 面漆涂刷能体现漆面的光泽和手感，因此面漆的好坏取决于整片漆膜的好坏。  9.遮蔽保护材料撤除 所有步骤施工完后，即可对撤除保护材料。撤除期间一定要注意，不要触碰到墙面，因为施工结束后的7天为保养期，必须保持正常通风。如果有玷污,可用湿毛巾轻擦。 编辑总结：看完以上介绍，相信大家对旧房子墙面翻新步骤也有了进一步的了.